Когда дети

залогодатели

Если часть квартиры принадлежит ребенку, взять ипотеку под залог недвижимости бывает непросто. Но возможно — при соблюдении некоторых условий.

При покупке недвижимости с помощью ипотеки необходимое условие — залог имеющегося или приобретаемого жилья. И если ребенок владеет долей в этой недвижимости, то наряду со взрослыми он становится залогодателем.

Наш банк предлагает ипотечные кредиты с включением несовершеннолетних детей в состав залогодателей. Кредитование возможно в рамках программ:

  • «Ипотека на вторичном рынке»;
  • «Ипотека на первичном рынке»;
  • «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости».
Справка
Залогодатель — одна из сторон залогового правоотношения. Это физическое или юридическое лицо, предоставившее имущество или другие ценности в залог. Согласно статье 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
(Из «Википедии»)

Необходимые условия:

  • покупка жилья с использованием субсидии на улучшение жилищных условий, где несовершеннолетний является одним из ее получателей;
  • покупка жилья, приобретаемого с помощью ипотеки, после продажи имеющегося в собственности несовершеннолетнего жилого помещения или доли в нем (при наличии разрешения органа опеки и попечительства). При этом появляется обязательство наделить ребенка долей в новом жилье;
  • предоставление банку квартиры в залог по ипотечной программе «Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости» при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Более подробно узнать об условиях получения ипотечных кредитов можно в отделениях банка, по телефону: 8 (800) 250-57-57, и на сайте Банка Уралсиб.