Чтобы взять помещение в аренду с минимальными рисками, учтите следующие рекомендации.
Проверьте собственника и помещение
Запросите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что юридических проблем с площадью нет. Если собственников несколько, договор должен подписать каждый.
Зафиксируйте размер арендной платы
Укажите конкретную сумму и пропишите, входят ли в нее коммунальные расходы, плата за оборудование и т. д.
Выбирайте долгосрочную аренду
Договор на срок более года официально регистрируется, что делает его юридически безопаснее.
Пропишите условия ремонта
По общему правилу капитальный ремонт делает собственник, текущий — съемщик. Вопросы внепланового ремонта лучше расписать подробно.
Обсудите условия повышения арендной платы
Зафиксируйте, как часто и на сколько может повышаться плата.
Внимательно изучите договор и проясните все пункты перед подписанием.