ЛИЧНЫЕ ФИНАНСЫ

Материнский капитал:
можно и нельзя

Материнский капитал — мощная финансовая поддержка для семей с детьми. Несмотря на то что возможны различные варианты его применения, чаще всего средства маткапитала семьи тратят на улучшение жилищных условий.

Какие изменения появились в программе в 2021 году? Что можно, а что нельзя делать с материнским капиталом?

Суммы увеличились

С начала года размер маткапитала проиндексирован на 3,7%:

  • при рождении (усыновлении) первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб.;
  • при появлении второго ребенка — 155,5 тыс. руб.;
  • если за первого ребенка семья маткапитал не получала, то после рождения второго выплатят 639,4 тыс. руб.

Если в семье доход на человека не превышает двух прожиточных минимумов в месяц, можно использовать средства маткапитала на получение ежемесячных выплат — до того времени, пока ребенку не исполнится три года. В среднем по России размер такой выплаты -11,4 тыс. руб. Это примерно на 1 тыс. руб. больше, чем в прошлом году.
За 2020 год по программам ипотеки с господдержкой банки выдали 340 тыс. кредитов на 985 млрд руб.

Сроки сократились

В 2021 году оформить сертификат и распорядиться деньгами можно быстрее:

  • выдать сертификат вам должны в течение 5 рабочих дней (вместо 15);
  • заявки на распоряжение средствами маткапитала рассматриваются в течение 10 дней (а не 30, как раньше).

Как получить и куда потратить

Никаких заявлений на получение денежного сертификата писать не нужно — информация о появлении ребенка в семье в Пенсионный фонд поступает из ЗАГСа автоматически. Вам остается только заходить в личный кабинет на портале «Госуслуги» — именно туда придет уведомление о готовности сертификата.

После этого предстоит решить, как им распорядиться, то есть на что потратить деньги.

Вариантов несколько: оплата образования, формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты, покупка товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов. Но самым популярным решением по-прежнему остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. Согласно статистике Минтруда, в 2020 году на эти цели маткапитал тратили более 60% семей. Тем более что делать это стало гораздо удобнее, а ставки по ипотеке для семей с детьми достигли минимальных значений. В Банке Уралсиб, например, они начинаются от 5,5% годовых.

Купить жилье

Если вы решили купить жилье на собственные деньги и хотите добавить к ним средства маткапитала, сделать это получится только после того, как малышу исполнится три года.

Если же гасите действующую ипотеку или хотите взять кредит на приобретение недвижимости, так долго ждать не надо. В этом случае потратить сертификат можно сразу после рождения или усыновления ребенка. Однако имейте в виду, что средства по сертификату наличными вам не выдадут. После подписания кредитного договора или договора купли-продажи их перечислят в банк или на счет продавца квартиры.

Подать заявку на использование маткапитала для покупки жилья в кредит можно непосредственно в банке. Эти деньги могут стать первоначальным взносом. В Банке Уралсиб, например, вы можете использовать маткапитал, добавив к собственным средствам (их должно быть не менее 10%). А если у вас уже есть действующий ипотечный договор, то его условия заметно улучшатся. С помощью маткапитала вы погасите часть кредита и таким образом сразу же значительно сократите сумму долга.

Наш банк предлагает разные ипотечные программы. Те, у кого двое и более детей, чаще всего выбирают «Ипотеку для семей с детьми» с процентной ставкой от 5,5% годовых и первоначальным взносом от 15%. Она действительно одна из самых выгодных для этой категории клиентов. По ней можно приобрести жилье в многоквартирном доме или таунхасе.

Еще одна привлекательная программа Банка Уралсиб — «Ипотека с господдержкой» со ставкой от 5,99%. Она была запущена весной 2020 года и пользуется большой популярностью. Завершить ее планировалось в ноябре, однако правительство продлило срок действия мер господдержки по ипотеке до 1 июля 2021 года. Соответственно, продолжает работать и наша программа.

Что нельзя

В использовании средств маткапитала при покупке жилья есть некоторые ограничения.

  • На эти деньги нельзя купить участок земли или апартаменты.
  • Приобретая жилье, вы должны выделить доли недвижимости детям. Это обязательное условие. В случае с ипотекой оформление долей проходит или после полной выплаты кредита, или после получения права собственности на квартиру.
  • Продавать жилье, купленное с помощью маткапитала, можно только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда. При этом вы обязаны выделить детям равноценные доли в новой квартире. В противном случае родителей могут обязать выделить доли по суду, вернуть госсредства пенсионному фонду или привлечь к уголовной ответственности как мошенников.
  • На средства маткапитала можно приобретать только объект целиком, а не часть дома или долю в квартире.